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Friday, April 15, 2016

Impacto de los intereses negativos en la industria de las Hipotecas o "Mortgage".

El insólito caso de la pareja Danesa que en vez de pagar el interés de su hipoteca, el banco le paga a ellos!!!

Cuando Hans Peter Christensen abrió su pago de intereses trimestral, éste fue negativo 249 coronas danesas.

En lugar de pagar intereses sobre el préstamo que consiguió hace una década para comprar una casa en esta ciudad del norte de Dinamarca, su banco le paga el equivalente a $ 38 en interés en el trimestre. Al 31 de diciembre, su tasa de hipoteca, fuera de los gastos, se situó en negativo 0,0562%

Han pasado casi cuatro años desde que Dinamarca entró en el mundo de la política monetaria negativa, y los prestatarios y prestamistas por igual todavía están tratando de hacer sentido del mundo al revés que ha traído.

“Mis padres me dijeron que debía de enmarcarlo, para demostrar a las generaciones venideras de que esto ocurriría alguna vez,” dijo el Sr. Christensen, de 35 años de edad, consultor financiero, sobre su estado de cuenta bancaria.

Ahora bien.

Dinamarca no es el único lugar donde los banqueros centrales están experimentando con tasas negativas. El Banco Central Europeo y el Banco de Japón, luchando con economías estancadas, están utilizando las tasas de debajo cero para estimular el crecimiento. Suiza y Suecia, como Dinamarca, están tratando las tasas negativas para mantener sus monedas en línea con el euro en dificultades. Quien lo diría que eso se podía hacer, verdad ?

Dinamarca, es un país, donde la tasa de referencia del banco central se sitúa en menos del 0,65%, ha vivido en el territorio del interes negativo más tiempo que cualquier otro país. Su vecina Suecia ha estado por debajo de la tasa cero del interes ya durante 14 meses, y su banco central ha dicho que iría más bajo que el punto de referencia actual de la negativa del 0,5% si se necesita. En Noruega, el banco central todavía tiene tasas positivas, pero se está considerando la posibilidad de recurrir a los negativos para apuntalar una economía golpeada por el prolongado período de bajos precios del petróleo. Si, el prolongado bajo precio del petróleo puede causar esto.

La experiencia de los países escandinavos ha dado a los economistas, la oportunidad de estudiar lo que sucede cuando las tasas caen por debajo de cero interes, considerada durante mucho tiempo una baja en las tasas inviolables. Ya hay preocupaciones sobre los efectos secundarios indeseables. cuentas de ahorro de los consumidores no pagan intereses, y no hay presión sobre la rentabilidad bancaria. El auge de los préstamos de bienes raíces ha encendido el temor de que van a surgir problemas si las tasas de rebotaran.

“Si hubieras dicho que esto sucedería hace unos años, habrías sido considerado como que estabas fuera de tu propio juicio,” dijo Torben Andersen, profesor de la Universidad de Aarhus de Dinamarca que es miembro de consejo económico-asesor del gobierno.

Los bancos centrales se basan en las tasas de referencia para estimular o enfriar su economía. Ellos quieren que la inflación sea baja pero constante. Cuando los precios suben demasiado lentamente, disminuyen las tasas para que sea más barato pedir prestado y gastar, con el objetivo de empujar los precios al alza.

Los bancos centrales de Europa y Tokio, frente a estancamiento de los precios, decidieron que la única manera de recuperar influencia sobre sus economías era cruzar el umbral de cero y entrar en territorio negativo.

En Dinamarca, el banco central, Nationalbanken, no tiene una meta de inflación. Su objetivo es mantener su moneda estable frente al euro para proteger el comercio con la zona euro. Con la caída del euro en los últimos años, en banco central de Dinamarca corta las tasas de interes repetidamente, yendo a lo negativo por primera vez a mediados de 2012, en un intento por mantener su moneda bajo control.

La poliza ha logrado su principal objetivo, Moody ‘s Investors Service dijo en un informe reciente, que es debido a presiones de apreciación sobre la corona: “ha desaparecido por completo.”

El Riksbank de Suecia, el banco central más antiguo del mundo, primero se fue a los intereses negativos en febrero del año pasado en un esfuerzo para importar inflación. Según para esperar que una Corona sueca más débil hiciera que las mercancías que entran en el país fueran más caras, elevando los precios internos. Pero no ha alcanzado su objetivo de inflación del 2% en más de cuatro años, y cualquier alza significativa de los precios aún no se ha materializado.

Las autoridades de ambos países están preocupados de que las tasas bajas han causado gárgaras en los préstamos hipotecarios que no van a ser capaces de devolver si las tasas aumentan o valores inmobiliarios caen. “Es peligroso”, dijo el gobernador Riksbank Stefan Ingves en una entrevista. “Nuestros hogares están pidiendo prestado manera, demasiado. Debe revertirse más temprano que tarde “.

El Sr. Christensen, que es un consultor financiero, compró su casa en las afueras de Aalborg por 1,7 millones de coronas danesas ($ 261.000) en 2005, y luego renegoció su hipoteca varias veces después de que las tasas cayeron. Su tasa de interés cayó por debajo de cero primer el verano pasado. Debido a diversas tasas hipotecarias, él que todavía paga una cantidad modesta cada trimestre, además de su pago de capital.

No se sabe cuántos daneses tienen tasas negativas porque los prestamistas a menudo no dan a conocer estos números. Realkredit Danmark, que es uno de los prestamistas más grandes del país, dijo que proporcionó a 758 prestatarios tasas de interés negativas del año pasado.

Me pregunto, cómo afectará esta tendencia en las tasas de interes en los Estados Unidos y el resto del mundo.?

Si quieres saber mas acerca de el prestamo de tu hipoteca ya adquirida o que vayas a adquirir, puedes escribirme con tus preguntas.

Por Ivan Caballero.

Con extractos de el Wall Street Journal


Impacto de los intereses negativos en la industria de las Hipotecas o "Mortgage".

Friday, March 18, 2016

Lo que debes de saber del Numero ITIN 2016


Los ITIN juegan un papel crítico en el sistema de administración tributaria y asisten con la recaudación de impuestos de los extranjeros, residentes y no residentes y otros que tienen obligaciones de pago o de presentación bajo la ley estadounidense. 

Diseñado específicamente para propósitos tributarios, los ITIN son emitidos solamente a personas que no son elegibles para obtener un número de Seguro Social.

Bajo la nueva política: 

Un ITIN expirara para cualquier contribuyente que no presente una declaración federal de impuestos durante al menos un año durante un periodo de cinco años consecutivos.  

Todo ITIN permanecerá activo mientras que el contribuyente continúe presentando una declaración de impuestos. Esto incluye los números de ITIN emitidos después del 1 de enero de 2013. 

Estos contribuyentes no tendrán volver a solicitar los números de ITIN ni tendrán que volver a aplicar en el 2018, como lo establecía la antigua política. 

Para aliviar la carga a los contribuyentes y brindarles a sus representantes y otras partes interesadas tiempo para adaptarse, el IRS no comenzara a desactivar los ITIN hasta el 2016. 

Este período de gracia les permitirá a los contribuyentes que tienen un ITIN válido, independientemente de su fecha de emisión, presentar una declaración de impuestos durante la próxima temporada tributaria.  

Un contribuyente cuyo ITIN ha sido desactivado y necesita presentar una declaración de impuestos federal puede volver a solicitar llenando el Formulario W-7. Como con cualquier aplicación de ITIN, los solicitantes deben anexar a la aplicación,  documentos originales, tales como pasaporte, o copias de  documentos que hayan sido certificadas por la agencia que los emitió.

"El tiempo de desactivacion de numeros ITIN ha comenzado ya. "

Monday, June 18, 2012

The USCIS Launched A New System: ELIS

WASHINGTON— U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) today launched the first phase of its electronic immigration benefits system, known as USCIS ELIS. The system has been created to modernize the process for filing and adjudicating immigration benefits.  “Today marks a significant milestone in our agency’s history,” said USCIS Director Alejandro Mayorkas. “We have launched the foundation for the web-based future of our agency and our immigration benefits system. USCIS ELIS will transform how we interact with our customers and how we manage the 6-7 million applications we receive each year.”

This initial launch brings the agency closer to realizing the future of immigration services. Beginning May 22, 2012, individuals can establish a USCIS ELIS account and apply online to extend or change their nonimmigrant status for certain visa types. Eligible individuals include foreign citizens who travel to the United States temporarily to study, conduct business, receive medical treatment, or visit on vacation. USCIS ELIS will also enable USCIS officers to review and adjudicate online filings from multiple agency locations across the country.
Historically, USCIS customers have had to apply for most benefits by mail and USCIS employees then review paper files and ship documents between offices to complete their adjudication. Today’s launch signifies an important step forward and is the first of several releases. Future releases will add form types and functions to the system, gradually expanding to cover filing and adjudication for all USCIS immigration benefits.
This important transition for America’s immigration benefits system will take time and continued dedication to fully implement. Following this first release, USCIS anticipates making adjustments and improvements in response to user feedback. This process will enable USCIS to continually enhance the user experience for both customers and USCIS employees. It will also allow the agency to smooth the transition to electronic filing over time, mindful of those individuals without computer access and the agency’s commitment to serve our diverse customer base.
Benefits of using USCIS ELIS include filing applications and paying fees online, shorter processing times, and the ability to update user profiles, receive notices, and respond to requests electronically. The system also includes tools to combat fraud and identify national security concerns.
Mayorkas attributed today’s successful launch to the steadfast dedication of the USCIS workforce. “USCIS employees believe in the transformation of our agency from a paper-based to an online environment. It is through their vision, unwavering commitment, and hard work that we have reached this important milestone,” Mayorkas said.

Tuesday, October 30, 2007

Como abrir tu propia iglesia en los Estados Unidos

Como abrir una iglesia en los Estados Unidos

Muchas personas se preguntan acerca de los pasos para abrir una iglesia en los Estados Unidos y en realidad todo es parte de un proceso en el cual se va recopilando la documentación necesaria asi como también cumpliendo con los requisitos para luego aplicar apropiadamente para abrir la iglesia en tierra americana.



Pues tu busqueda ha terminado; porque los pasos para abrir un iglesia esta aquí a tu alcance y consisten en una serie de recomendaciones para poder realizarlo satisfactoriamente.

En primer lugar deberás reunirte con el grupo de personas de tu naciente iglesia.
Conversa, organízate con ellos y lleguen a un consenso para repartirse los cargos y obligaciones como por ejemplo; quién será el presidente, vicepresidente, secretario y tesorero de la nueva
institucion religiosa, recuerda que éstos son los 4 cargos fundamentales al crearla.

Al tener todo listo, lo siguiente será escoger el nombre de la que será tu iglesia. Ésto deberás realizarlo despacio y teniendo en cuenta varios nombres más, ya sea el caso de que el nombre que pensaste esté tomado.

Con esta información lista y la previa asignación de cargos, deberás tener listo el nombre de la persona que fungirá como el agente que representará la iglesia ante las autoridades del IRS y de el estado en donde vives.

Si lo puedes hacer tu mismo deberás llenar el formulario del IRS SS4 para abrir la institución religiosa; en él colocarás el nombre, la Dirección, el nombre de la persona a cargo, y además establecerás el propósito por el cual llenas éste formularios, luego lo enviaras a las oficinas del IRS encargadas para tal propósito.

Al mismo tiempo y mientras se procesa la información en las oficinas del IRS, llenaras los articulos de incorporación como institución religiosa, llenando cada uno de los campos con los nombres y las asignaciones de cada uno de los miembros fundadores de la iglesia, y asignado el agente residente representante ante el estado en donde estará la iglesia.

Una vez hayas recibido la confirmación de tu aplicación por parte del IRS y tengas incorporada la iglesia con el estado en donde esté ubicada; procederás a abrir una cuenta de banco con la cual podrás depositar a la cuenta los ingresos ya sea de diezmos u ofrendas, etc.

Con ésto ya puedes operar legalmente en el sistema de los Estados Unidos como una entidad religiosa.

Despues de un tiempo tienes que tramitar el número de Exemption para poder emitir documentos a los miembros de tu iglesia con propositos de que puedan declarar los diezmos, ofrendas, etc al momento de que realizen sus taxes.

Si quieres mayor información puedes contactarme a topinforma@yahoo.com
http://www.globalmultiservices.net/
http://topinforma.blogspot.com/